Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
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Deine Finanzdaten
Maximaler Kaufpreis der Immobilie
0 €
Inklusive eingesetztem Eigenkapital & kalkulierter Kaufnebenkosten
Tragbare Monatliche Rate
0 € / Monat
Mögliches Nettodarlehen
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Detailstruktur deines Finanzierungsrahmens
Anzeigen Nettodarlehen (Bank): 0 €
+ Verfügbares Eigenkapital: 0 €
- Kaufnebenkosten (~10 %): 0 €
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Berechnungsstandards & Disclaimer
Details zu den Modellformeln, Annahmen und rechtlichen Hinweisen
Berechnungsstandards & Modellformeln
- Tragbare Rate: Berechnet als 40 % des frei verfügbaren Nettoeinkommens (Monatliches Netto-Haushaltseinkommen abzüglich bestehender Kreditraten). Es wird keine separate Lebenshaltungskosten-Pauschale angesetzt.
- Mögliches Nettodarlehen: Ermittelt aus der jährlichen Tragbarkeit (Tragbare Rate × 12) dividiert durch den kalkulatorischen Kapitaldienst von 6,3 % p.a. (entspricht ca. 4,0 % Sollzins + 2,3 % Anfangstilgung).
- Maximaler Kaufpreis: Berechnet aus 90 % des Nettodarlehens plus dem verfügbaren Eigenkapital. Die verbleibenden 10 % des Darlehensrahmens decken typische Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichtskosten und Maklerprovision) ab.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Vereinfachte Beispielrechnung auf Basis der obigen Annahmen, ersetzt keine Finanzierungsbestätigung der Bank.
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